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2021
11/05
Fri

窓が少ない家の特徴

こんにちは、リアルホームPR担当の大城戸です。今回は最近よく見かける窓が少ない家の特徴についてお伝えします。

「あんなお家オシャレだけど実際どうなんだろう?」

と思う方も多いのではないでしょうか??参考になれば幸いです。ではそんな窓の少ないお家のメリット・デメリットを順に発表します。

 ●メリット

・断熱性が良くなる

家の断熱性を考えた場合、外から夏の熱が入ってくるのは、窓からが約7割、冬の暖気が逃げていくのも窓からが約5割で窓の数や面積に応じて家全体の断熱性が大きく変わってくる事が分かります。

一方、壁から入ってくる熱さや逃げていく暖気は1割くらいなので、壁の断熱性能を高めるよりは窓を小さく少なくすれば断熱効果は高いです。

・プライバシーが確保できる

隣の家が近かったり、目の前が道路だったりした場合でも窓が小さかったり少なかったりすれば、外からの視線が入りにくくなるのでプライバシーを守ることができます。

・建築コストが抑えられる

実は建築コストは壁を作るよりも窓をつけた方がコストがかかるので、窓の数が少なければそれだけ建築費を抑えることができます。

ただこれは建物金額の計算方法によって変わってしまう要素で、窓の数を一つずつ加算していくスタイルの住宅会社であれば安くなりますが、坪単価制で金額を決める住宅会社だと、窓の数で金額が変わらない事もあります。

少しでも建築コストを抑えたい方は検討している住宅会社に確認してもいいと思います。

・家具や家電を配置しやすい

窓が小さくて少ない=壁が多い間取りになるのでソファやテレビなどの家具を配置する時に、窓を避ける必要がなくて自由に置けます。

直接関係はないですが、壁が増えるので耐力壁もバランスよく多く設置できるので、家を地震に強く有利な構造にできるます。

●デメリット

・家の中が暗くなる

これは当たり前ですが窓が少ない分、光が入ってくる量も少ないので家の中に太陽の光をたくさん取り入れたいという方にとってはデメリットになり得ます。

ただ住宅のトレンドとして最近だと「浴室やトイレに窓を設置しないお家」も多くなってきました。昼間は家にいない、照明があれば問題ないと言う方は大きなデメリットではないでしょう。

・風通しが悪い

これも窓が少ないとどうしても換気性は落ちてしまいますが、現在では昔と違い、24時間換気が義務付けになっいますので、窓からではなく、専用の換気扇や給気口によって、十分に家全体が換気できる様になっています

ただ「窓からの新鮮な空気を感じたい!」と言う方にとってはデメリットになり得るでしょう。デメリットとしてはこの2点でしょうか??

まとめ

今回は、窓が少ない家の特徴についての記事を書かせていただきました。「最近流行りの窓の少ない家を建てたい」「こんな家に住みたい」とお考えの方はぜひ弊社リアルホームにお家探しの相談にお越しください!!

リアルホームでは、有益情報の発信や、オススメ•こだわりのお家のご提案、土地探しはもちろん不動産の売却等のお手伝いも行っております。ご相談やお問い合わせは、お電話、お問合せフォーム、各SNSよりお気軽にお問い合わせください💁‍♀️💁🏼‍♂️
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2021
11/04
Thu

令和版 戸建ての人気設備

こんにちは、リアルホームPR担当の大城戸です。今回は住宅金融普及協会によるアンケート結果から、最近のマイホーム人気設備をお伝えします。参考になれば幸いです。早速参りましょう!!

 住宅人気設備

●玄関に手洗い設備等の設置

以前なら帰宅後に洗面所へ行って手洗いなどをするのが一般的でした。ただコロナ後は帰宅後すぐに手洗いができる様に玄関に給排水管を引いて手洗い場を設ける仕様がじわり増えて来ています。シンプルで飽きの来ない小規模な洗面を設置される場合が多いです。

●玄関にクローゼット等の設置

玄関脇に下駄箱を設置するのはごく普通な事でした。ただコートや上着類を収納できる高さを持ったクローゼットを設置する仕様が増えてきたのは、ここ最近ではないでしょうか?上着を玄関に収納できれば外からウィルスを持ち込むことがないので安心です。

●在宅勤務スペースの設置

在宅勤務の普及で、自宅に書斎兼、ワークスペースを設けるニーズも増えています。仕事の空間と家庭の空間はできれば仕切って行いたいと言う意見が多かったのではないでしょうか?自宅で集中とリラックスができれば言うことなしですね。

●宅配ボックスの設置

外出する機会が減ってネットなどで買い物をする事が増えたことで、対面せずに荷物を受け取れることなどから、ニーズが高まっています。商品によっては、無人でも宅配業者にハンコが押せるものもあって、今後もっと進化しそうですね。

まとめ

今回は、最近のマイホーム人気設備に関する記事を書かせていただきました。こうして調査結果を見ていくと、最近人気の住宅の仕様はその時の社会情勢によるニーズが色濃く反映されているものだと感じます。

「人気の仕様を採用した家を探している」「こんな家に住みたい」とお考えの方はぜひ弊社リアルホームにお家探しの相談にお越しください!!

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2021
11/01
Mon

マイホームの妥協点

こんにちはリアルホームPR担当の大城戸です。マイホーム購入を検討してお家探しをしていると、次から次へといい条件や欲しいもの、やりたいことが出てきます。学校駅チカ、程よく静かな立地、オシャレな貼り分けの建物外観・外構、今っぽいモダンな間取や、その他こだわりの仕様、キリがありませんよね?

しかし、よほどの大富豪でない限りマイホーム購入の予算は限られていると思います。その予算の中で家を探すとなれば「譲れないこと」と「ある程度妥協できること」を整理した上で家を選ぶ必要があります。

今回はそんなマイホーム購入で後悔しないための妥協点についての記事を書かせていただきます。参考になれば幸いです。

結論100%妥協が必要です!!

結論100%妥協が必要になってきます。予算内で100点満点の家はありません!!後になって「これは要らなかった」「こうすればよかった、」「後からいい家が建ってた!」なんて往々にして起こり得ます。

しかし現状のベストチョイスを選ぶことは十分可能です!しっかりと追及する点、妥協する点がわかっていれば、後悔のない家選びも可能ですのでしっかり整理しておきましょう。

マイホームで妥協できるポイント

周辺アクセスや利便性を妥協する

これはある程度妥協していいと思います。なぜなら上を見ればキリがないからです。学校が近い、スーパーが近い、病院が近い、人によって求めるところは違うと思います。しかし費用が抑えられるのなら本当に必要なものへのアクセスくらいでそれ以外は妥協して良いでしょう。

・家全体の大きさを妥協する

家全体が少し小さくなれば予算が安くなることもあります。洋室の数や広さ、リビングの広さなど、家族の人数を考えながら「ちょっと妥協」できれば予算を圧縮できます。「戦略的スマート化」です。

・日当たりを妥協する

避けられがちな日当たりですが、これを妥協できればコストは抑えられます。部屋の明るさや温度に関して言えば最新の空調システムでほぼ補えると言っていいと思います。洗濯物に関しても乾燥機付き洗濯機が未導入であれば導入することで家事の時間を短縮できる可能性もあります。

これらの妥協ポイントはほんの一部です、このように優先順位を決めておくことで予算オーバーしてしまった際冷静に妥協するポイントが出せます。家探しを順調に進める為にも、優先順位を決めておくことをおすすめします。

まとめ

今回は、家探しの際のマイホーム妥協点という記事を書かせていただきました。家探はしどうしても予算との戦いです。しかし要望を妥協しないとマイホームを購入できないのであれば、戦略的に妥協するのもありだと思います。もちろん嫌々で妥協はすべきではありません。優先順位を整理した上での妥協ができる様になれば現状のベストなおうち選びができると思います。

ベストなマイホーム計画を進められるように、ぜひ弊社リアルホームにお家探しの相談にお越しください!!

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2021
10/29
Fri

マイホーム防犯設備オススメ3選

こんにちはリアルホームPR担当の大城戸です。せっかく買ったマイホームに泥棒が入るのって嫌ですよね??今回はホームセキュリティの様な月額コストや高額な導入費用がかかるものではなく、導入が比較的簡単なものでおすすめできる防犯設備3選を書かせていただきます。

100%大丈夫はない!!

前提として防犯設備は「つければ100%泥棒に入られない!」と言う様なものではありません!しかしながら対策しておけば被害に遭うリスクはある程度減らすことができます。この機会に是非検討してみてはいかがでしょうか?

●防犯カメラ(インターホン)

実は泥棒は「思いつき」で泥棒に入ることはほとんどなく、必ず下見をしたり、入念に計画を立ててから実行すると言われています。

「この家は何曜日の何時頃がいつも留守なのか?」

それを探るために訪問販売などを装ってインターホンを鳴らします。今のインターホンは家の人が留守でも訪問者がインターホンのボタンを押すと自動的に録画を始めるものも増えてきました。

泥棒の立場で考えた場合、「自分の顔や容姿を録画されるのは嫌ですよね??」実際に下見に来た泥棒が犯行後に捕まったという事例もあります。

インターホン映像で泥棒逮捕

3万円前後の手頃な価格で導入でき、防犯カメラが登場し始めた当時と比較しても画質やマイクなどの品質が向上し、価格もだいぶ抑えられてきています。是非検討してみてください。

●防犯フィルム

防犯フィルムは「窓の内側に貼る破れにくいフィルム」のことです。泥棒が外から窓を割っても、フィルムはそのまま張り付いたままなので、窓を突き破られて侵入されるのを防ぎます。

またシャッターを付けることができない様な小さな窓にも付けられるし、商品によっては窓の外から家の中が見えにくい「プライバシー効果」がついたものもありますのでこれもお勧めです。

まだ日が出ている様な明るい時間だと後述のセンサー照明が防犯効果を発揮できないので、窓を1日中を守ってくれる防犯フィルムを貼れば、より高い防犯効果が期待できます。

ただ防犯フィルは品質がピンキリで、すぐに破られてしまう様な低品質なものもありますので選定には注意が必要です。1つの判断材料として一定の基準をクリアした「CPマーク」がついたものを選ぶといいと思います。

CPマークについて

●センサー照明

センサー照明は夜間に泥棒や不審者が家の周りに近づくと、その動きに反応して自動で点灯して不審者を追い返す照明器具です。

勝手口や家の死角になり得る様な侵入経路に設置しておけば、そこに不審者が近づいた時に光を放って追い返してくれましす。車庫につければ車上荒らしも防げます。

まとめ

防犯設備も保険と同じで、被害に遭った後に「やっておけばよかった、、、」と思うものです。大切なおうちの資産や何より家族の安全のため心配な方は是非検討してみてください。

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2021
10/28
Thu

用途地域(ようとちいき)

こんにちはリアルホームPR担当の大城戸です。今回は「用途地域(ようとちいき)」についての記事です。参考になれば幸いです🥺✨✨

用途地域はわかりやすくいうと、行政が「この土地は、決められた用途でのみ使ってくださいね!」と指定した地域のことです。

住民が住みやすい街づくりのために、計画的な街づくりをする地域のことを「都市計画区域」と呼びますが、この都市計画区域内では、土地の利用制限を設けています。

たとえば、住宅街にパチンコ屋さんがいきなり出来てしまったら、騒音などでその地域の静かな暮らしが脅かされます。地域の快適な環境を乱さぬよう、法律で規制しているわけですね。

13種類の用途地域

用途地域はその地域の用途や目的に合うように決められており、全部で13種類に分けられています。大きく「住居系」「商業系」「工業系」の3種類に分類されます。

用途地域にはそれぞれに建物の用途や高さ制限、床面積などさまざまな制限があります。以下にざっと13種類を載せておきます。

●「住居系」

住居系は全部で8つ。上が一番規制が厳しく、下へ順に規制が緩くなっていきます。一番上の第1種低層住居地域はそんなに高い建物もない閑静なエリア。イメージで言うとサザエさんの家、クレヨンしんちゃんの家がありそうなエリアです。(分かりにくかったらすみません!!)

・第1種低層住居地域

・第2種低層住居地域

・田園住居地域

第1種中高層住居地域

・第2種中高層住居地域

・第1種住居地域

・第2種住居地域

・準住居地域

●「商業系」

商業系は2つです。先程の「住居系」よりもさらに規制が緩和されます。商業地域ではキャバクラなどのお店も出来ます。

近隣商業地域

・商業地域

●「工業系」

工業系になると逆に規制が強まります。最後の工業専用地域になると住居は建てられません。

・準工業地域

・工業地域

・工業専用地域 

まとめ

今回は、用途地域について簡単にお伝えしました。「こんなエリアに住みたい!」「こんなエリアの家を探している!」とお考えの方はぜひ弊社にご相談ください💁🏼‍♂️💁‍♀️たくさんのお問い合わせお待ちしております📩📞

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