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2022
05/19
Thu

屋根の形状あれこれ


こんにちは。リアルホームPR担当の大城戸です。今回は久々に建物についての記事です。屋根形状についての記事を書かせていただきます。読んでただければ幸いです。

屋根の役割

そもそも屋根の役割は

  • 窓を開けていても急な雨の侵入を防ぐ
  • 日差しを遮る
  • 外壁や窓を汚れなどから守る

、、、結構地味ではありますが、家にとってはかなり重要なポイントです。

屋根材の種類

現在主流となっている屋根材についはこの2種類が主流です。

  • 瓦屋根
  • カラーベスト

特徴に関しては瓦屋根は耐久性が強く、重さがあるので屋根形状や勾配に制限があります。カラーベストは軽量で薄いため屋根形状や勾配に自由度がある反面、瓦ほど耐久性はありません。

屋根の形状

寄棟屋根

1番よく目にする屋根ではないでしょうか?軒を大きく出すこ事もでき、いろんな方向から見てバランスの取れた外観が作れます。角地に立っている場合は特に美しさが映えます。弱点としてはロフトや勾配天井が作りにくいところです。

切妻屋根

2方向に屋根が流れている形状です。屋根の懐が深くとれるのでロフトや勾配天井が作りやすいです。弱点としては軒があまり出せない点です。先ほどの寄棟と比べて正反対の特徴を持っています。

片流れ屋根

一方に流れている屋根形状です。先ほどの切妻よりもさらに屋根の懐を作ることができます。敷地の広さに制限がある場合など縦方向の空間を活用したい場合などに採用するケースが多いです。あと太陽光パネルをたくさん搭載できる屋根形状と言えます。

フラット屋根

ボックス形の正方形の形をした家によう採用されている屋根です。軒がほぼないため初めにお伝えした窓を開けていても急な雨の侵入を防ぐ、日差しを遮る、外壁や窓を汚れなどから守る、がほぼできない形状と言えます。デザイン優先の形と言えます。

まとめ

今回は屋根の形状についての記事を書かせていただきました。どの屋根の長所短所があって奥が深いですね。

「これはどうなの?」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊

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2022
05/13
Fri

下水道の合流式と分流式


こんにちは。リアルホームPR担当の大城戸です。今回は下水道における合流式と分流式についての記事を書かせていただきます。先日水道局に行って来まして、その時の学び的なやつです。笑 読んでいただければ幸いです。

まず下水について

家庭から出た汚水と雨水を合わせて下水と言います。一般的にはその下水を各自治体にある「浄化センター」に送り、綺麗に浄化処理した上で、川や湖、海に返しています。合流式、分流式とはこの浄化センターまで送る方式のことです。

合流式下水道

合流式下水道は、汚水と雨水を同じ管を用いて流していきます。合流式は、埋設する管が1本でなので工事が比較的簡単でコストも抑えらるメリットがあります。ただ昨今の異常気象の豪雨などにより、管の容量を越える大雨が頻発し、道路上の雨水や宅地内の排水が合流管へ流れにくい状況が起こったりもしています。

分流式下水道

分流式下水道は、汚水と雨水を別々の汚水管と雨水管で流していく方式です。既存の水路が利用可能なところでは、汚水管だけの布設で済むので建設費が安くなる、下水処理施設の容量は、汚水のみを対象とするので小さくて済むなどのメリットもあります。一方、道路が狭いところや、ガス管や水道管などの他の事業の地下埋設物と競合しているところでは施工も難しいなどのデメリットもあります。

処理された水の行方

池田市の場合ですと綺麗に処理された水は猪名川へ放流します。池田駅前「せせらぎモール」にもこの水を送っているそうです。

まとめ

今回は下水道の合流式と分流式についての記事を書かせていただきました。

「これはどうなの?」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊

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2022
05/02
Mon

債務不履行(さいむふりこう)


こんにちは。リアルホームPR担当の大城戸です。今回は債務不履行(さいむふりこう)についての記事を書かせていただきます。読んでただければ幸いです。

債務不履行とは

車屋さんを例にすると債務不履行とはお店側が商品(自動車)をお客さんに引き渡せなくなったことを言います。お店の中にたくさんある種類物の中から一台のカローラを特定した後にそのカローラが燃えてなくなってしまった時に債務不履行となってしまいます。

この時お店側は、特定したカローラの引き渡し債務の履行は100%実現不可能です。かといってお客さんのカローラの代金の支払い債務は同時に消えるわけではありません。これではすごく理不尽です。

それではまずいので、お客さんは解除という手段が取れます。解除というのは初めから契約がなかった事にするということです。

解除の手段を取るにお店側が履行遅滞に陥った後、こちらが催告(催促すること)する必要があります。履行不能(100%目的の物を引き渡せない状況になる事)の場合は催告は必要ありません。

履行遅滞・履行不能どちらの場合も債務者(お店側)の帰責事由は不要です。つまりカローラの引き渡しが遅れた事、引き渡せなくなったことに関してお店側の事情は一切関係なく解除ができるということです。これら履行遅滞と履行不能を合わせて債務不履行と言います。

更にお客さんに何か損害があった場合、お客さんは損害賠償請求できます。しかしこの場合はお店側に帰責自由が必要です。つまりお店の落ち度でこちらに損害が出た場合は損害賠償できるということです。

まとめ

今回は債務不履行についての記事を書かせていただきました。

「これはどうなの?」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊

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