INFORMATION

2022
05/02
Mon

債務不履行(さいむふりこう)


こんにちは。リアルホームPR担当の大城戸です。今回は債務不履行(さいむふりこう)についての記事を書かせていただきます。読んでただければ幸いです。

債務不履行とは

車屋さんを例にすると債務不履行とはお店側が商品(自動車)をお客さんに引き渡せなくなったことを言います。お店の中にたくさんある種類物の中から一台のカローラを特定した後にそのカローラが燃えてなくなってしまった時に債務不履行となってしまいます。

この時お店側は、特定したカローラの引き渡し債務の履行は100%実現不可能です。かといってお客さんのカローラの代金の支払い債務は同時に消えるわけではありません。これではすごく理不尽です。

それではまずいので、お客さんは解除という手段が取れます。解除というのは初めから契約がなかった事にするということです。

解除の手段を取るにお店側が履行遅滞に陥った後、こちらが催告(催促すること)する必要があります。履行不能(100%目的の物を引き渡せない状況になる事)の場合は催告は必要ありません。

履行遅滞・履行不能どちらの場合も債務者(お店側)の帰責事由は不要です。つまりカローラの引き渡しが遅れた事、引き渡せなくなったことに関してお店側の事情は一切関係なく解除ができるということです。これら履行遅滞と履行不能を合わせて債務不履行と言います。

更にお客さんに何か損害があった場合、お客さんは損害賠償請求できます。しかしこの場合はお店側に帰責自由が必要です。つまりお店の落ち度でこちらに損害が出た場合は損害賠償できるということです。

まとめ

今回は債務不履行についての記事を書かせていただきました。

「これはどうなの?」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊

リアルホームでは、オススメ•こだわりのお家や、土地探しはもちろん不動産の売却等のお手伝いも行っております。ご相談やお問い合わせは、お電話、お問合せフォーム、各SNSよりお気軽にお問い合わせください💁‍♀️💁🏼‍♂️
LINE友達大募集🤝YouTubeもやってます🎥


#池田市#池田#箕面市#箕面#豊中#豊中市#池田市新築戸建#池田市新築戸建て#池田市マイホーム#箕面市新築戸建#箕面市新築戸建て#箕面市マイホーム#豊中市新築戸建#豊中新築戸建て#豊中市マイホーム#すべてはお客様の理想の住まいのため

※株式会社リアル

instagramはこちら

Twitterはこちら

Youtubeはこちら

2022
04/29
Fri

債務(さいむ)2


こんにちはリアルホームPR担当の大城戸です。債務(さいむ)について続編記事を書かせていただきます。お付き合いいただければ幸いです。

責任問題

前回の記事で特定物、種類物について解説させていただきましたが、この2つは「どの時点で物が壊れたりしたか?」によって取り扱いや責任の所在などが変わってきます。

例えばiPhoneをお店で買う売買契約だけをしたとします。その時点ではまだiPhoneは特定されていない種類物です。その状態で1つのiPhoneが壊れてしまった時、お店はどうするでしょうか?

もちろんお店は代わりのiPhoneに用意しなければいけません。つまり特定されていない種類物の段階だと、1つ壊れても別のものを用意する必要があります。これを無限の調達義務と言います。

その他、種類物の特徴

ほかにも種類物には「めっちゃ大事に扱わなければならない」という善管注意義務は負いません。特定されるまではテキトーに扱っていいんです(民法的にはです。お店的には絶対ダメです)

あとお店側は中等の品質のものを給付しなければいけません。特定されるまでは並の物を用意すればいいという事です。最後に所有権についてですが目的物を特定した時に所有権は移転します。

特定物の場合

逆に「コレに決めた!」と種類物から特定物へ進化した場合ですとどうなるのかというと、お店側はこのiPhoneについて善管注意義務を負います。大事に大事に扱わなければいけません(民法的には。一般的には当たり前です笑)

それに、種類物の時点では負う無限の調達義務は負いません。ただし、お店側の管理に問題があるような場合は損害賠償しなければいけません。種類物と特定物でこのような違いがあります。

まとめ

今回は債権・債務についての続編記事を書かせていただきました。

「これはどうなの?」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊

リアルホームでは、オススメ•こだわりのお家や、土地探しはもちろん不動産の売却等のお手伝いも行っております。ご相談やお問い合わせは、お電話、お問合せフォーム、各SNSよりお気軽にお問い合わせください💁‍♀️💁🏼‍♂️
LINE友達大募集🤝YouTubeもやってます🎥


#池田市#池田#箕面市#箕面#豊中#豊中市#池田市新築戸建#池田市新築戸建て#池田市マイホーム#箕面市新築戸建#箕面市新築戸建て#箕面市マイホーム#豊中市新築戸建#豊中新築戸建て#豊中市マイホーム#すべてはお客様の理想の住まいのため

※株式会社リアル

instagramはこちら

Twitterはこちら

Youtubeはこちら

2022
04/28
Thu

債務(さいむ)


こんにちはリアルホームPR担当の大城戸です。債務(さいむ)についての記事を書かせていただきます。参考になれば幸いです。

「債務」とは、特定の人に特定の行為や給付を提供しなくてはならない義務のことです。例をあげると金銭の支払、物の引渡し、労力の提供などです。

普通の売買契約をイメージして見ましょう。今回はコンビニでアメリカンドッグを買うケースです。

売買契約が成立するとお互いに義務を負う事になります。お客さんはアメリカンドッグの代金を支払う義務、店員さんはアメリカンドッグを引き渡す義務です。コレが契約になります。ちなみにこの義務の矢印はお互い一本ずつとは限りません。

複数の債務(義務)

賃貸借契約のこのイラストの場合ですと賃借人のカップルは家賃を支払う義務の他に借りた部屋をキレイに大事に使用するという「善管注意義務」を負います。厳密にいうともっとお互いに義務がありますが今回はざっくりの解説とさせていただきますね。

種類物の特定

引き渡し債務を負う店員さんに関わる概念なのですが、お店の人がお客さんに引き渡すものは特定物種類物の2種類だけしかありません。それぞれの意味を説明します。

特定物というのは「この世に2つとないもの」です。「〇〇菩薩像」「梅田丸ビル」とかそういうやつです。世界に1つしかないものです。一方、種類物は「トヨタのカローラ」とか「iPhone13」とか世の中にいくつもあるものです。種類物の特定というのはこの世の中にいくつもある種類物からある要件を満たして特定されると特定物になるということです。

特定のパターン

債権者の同意を得て指定する場合です。「右から2番目のアレがいい」みたいな感じです。右から2番目のアメリカンドッグは世界に1つですからコレをすると種類物は特定物へと進化します。これはわかりやすいのではないしょうか?

次に債務者が物の給付に必要な行為を完了させることです。これにはまた場合分けがあって、「持参債務」と「取立債務」で違います。これはコンビニの例だと分かりにくいのでトヨタのディーラーでの例にします。

「持参債務」「取立債務」

持参債務はディーラーの人が車をお客さんの家まで持って行く事です。それに対して取立債務はお客さんが車をディーラーまで取りに行く事です。

もちろんこれは代金を支払うお客さん側にも同じ事が言えて、車の代金をお客さんが持って行くと持参債務、ディーラーが代金を取りに来た場合は取立債務という事になります。

特定方法の場合分け

持参債務の場合は「現実の提供」の時点で特定します。ディーラーの例でいうと、お客さんの家に車を持って行って、お客さんがいつでも受け取れる状態であれば、世界に何万台もあるカローラから「世界で1つのカローラ」に特定します。

一方、取立債務の時は、ディーラーが「分離・準備・通知」すれば特定します。お店側がお店の在庫の中からお客さんに引き渡すカローラを他の車から分離して、引き渡しの準備をして「準備できましたので取りに来てください」と通知すれば特定されます。

まとめ

今回は債権・債務についての記事を書かせていただきました。

「これはどうなの?」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊

リアルホームでは、オススメ•こだわりのお家や、土地探しはもちろん不動産の売却等のお手伝いも行っております。ご相談やお問い合わせは、お電話、お問合せフォーム、各SNSよりお気軽にお問い合わせください💁‍♀️💁🏼‍♂️
LINE友達大募集🤝YouTubeもやってます🎥


#池田市#池田#箕面市#箕面#豊中#豊中市#池田市新築戸建#池田市新築戸建て#池田市マイホーム#箕面市新築戸建#箕面市新築戸建て#箕面市マイホーム#豊中市新築戸建#豊中新築戸建て#豊中市マイホーム#すべてはお客様の理想の住まいのため

※株式会社リアル

instagramはこちら

Twitterはこちら

Youtubeはこちら

2022
04/14
Thu

個人情報保護法3(こじんじょうほうほごほう)


こんにちはリアルホームPR担当の大城戸です。個人情報保護法(こじんじょうほうほごほう)についての続編記事を書かせていただきます。どうかお付き合いいただければ幸いです。

保有個人データ

こんなデータの定義もあります。保有個人データとは、個人データの中でも個人情報取扱事業者が、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止を行うことのできる権限を有する個人データをいいます。
 例えば下のイラストの例で言うと

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 名称未設定-500-×-300-px-10-780x468.png

左の男の子が服を作って欲しいとA社に身長体重などのデータを送って服をオーダーしたとします。A社自身では服の製造をしていないため、A社はB社に男の子のデータを送ります。

この場合、男の子のデータはA社の保有個人データとなります。なので「身長165cm、ウエスト70cmに変更して!」と訂正してもらえるのはA社になります。

第三者への提供の制限

個人情報の保護に関する法律の27条に

個人情報取扱事業者は、次に掲げる場合を除くほか、あらかじめ本人の同意を得ないで、個人データを第三者に提供してはならない。

という当たり前な決まりがあるのですが、この条文にある様に個人情報取扱事業者は本人の同意を得ずに第三者に個人データを提供してはいけません。当たり前過ぎますよね?

とは言え、いちいち本人の同意を求めていたらよろしくない場合もあります。例外として、以下の場合は本人の同意不要で情報を提供する事が認められています。

①法令に基づく場合

例えば、弁護士法に基づく開示請求などで情報提供を求められた場合、法令に基づくものなので教えても違法ではありません。

②人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合

事故や災害に遭って本人が意識を失ってしまった場合、本人の命を助けるために本人の血液型や病歴、家族の連絡先などを病院が、他の病院に伝えるなどのケースです。

③公衆衛生の向上や児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合で、本人の同意を得ることが困難なとき

児童虐待の防止のために学校や警察、児童相談所などで該当児童の情報を共有する場合などです。

④国の機関や地方公共団体が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合で、本人の同意を得るとその事務の遂行に支障をきたす恐れがあるとき

税務調査などがこれに該当します。(国や地方公共団体からの委託を受けたものも含む)

⑤〜⑦学術研究機関等である場合

  • 当該個人データの提供が学術研究の成果の公表又は教授の為やむを得ない時
  • 当該個人データを学術研究目的で提供する必要があるとき
  • 当該第三者が当該個人データを学術研究目的で取り扱う必要があるとき

大学の研究や成果の発表なども個人データを利用する事があります。この際本人の同意なく個人データを提供してもよいとされています。

※「個人の権利利益を不当に侵害するおそれがある場合」等を除く。

⑧〜⑩第三者提供に含まれない場合

結果的にそうなってしまったケースです。下請け先や委託先に個人データを提供する場合です。

  • 利用目的の為に必要な範囲内で委託先へ提供する場合
  • 合併などの事業の承継にともなって個人データが提供される場合
  • グループ間で共同して利用される場合

まとめ

今回は保有個人データと第三者への提供の制限についての記事を書かせていただきました。データと一言で言っても様々な取り扱いデータがありますね。

「これはどうなの?」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊

リアルホームでは、オススメ•こだわりのお家や、土地探しはもちろん不動産の売却等のお手伝いも行っております。ご相談やお問い合わせは、お電話、お問合せフォーム、各SNSよりお気軽にお問い合わせください💁‍♀️💁🏼‍♂️
LINE友達大募集🤝YouTubeもやってます🎥


#池田市#池田#箕面市#箕面#豊中#豊中市#池田市新築戸建#池田市新築戸建て#池田市マイホーム#箕面市新築戸建#箕面市新築戸建て#箕面市マイホーム#豊中市新築戸建#豊中新築戸建て#豊中市マイホーム#すべてはお客様の理想の住まいのため

※株式会社リアル

instagramはこちら

Twitterはこちら

Youtubeはこちら