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2021
05/10
Mon

「持ち家」のメリット

こんにちは。PR担当の大城戸です。今回のブログでは「持ち家」のメリットについてのブログを書かせていただきます。みなさんのお役に立てれば幸いです。

永遠のテーマ

令和になっても終わることのない永遠のテーマ「持ち家 or 賃貸」どちも良い点悪い点あり、一概にはどちらが優れているとは言い切れません。今回は「持ち家」のメリット、注意点についてお話します。

月々の支払いが「資産」になる

「賃貸」ですと月々の家賃の支払いに「掛け捨て感」が出てしまいますが、「持ち家」ならローンの支払いも「資産」になります。資産になる、つまり、いざというときに売却すればお金にできるので安心感もあります。この「安心感」が最大のメリットではないでしょうか?

しかしながら、勤務先の都合などの転勤なでそこに住めなくなった場合、賃貸のように気軽に住み替えができないという場合もあるでしょう。売却先が早い段階で見つかるとも限りません。住み慣れた家と地域との付き合いにお別れするは、抵抗があると思います。

そういう場合の一つの手段として「賃貸」と言う手もあります。家賃収入が得られ、資産として住まいを所有したまま有効活用できるわけです。転勤の期間が1年〜2年など期間限定なら、その間だけ貸す「定期借家契約」として、戻って来たときにスムーズに元の家に再び住む事が可能です。

リフォームやリノベができる

昨今では「賃貸」であってもDIYができる物件もありますが物件数でいうとほんのわずかです。その点「持ち家」であれば、自由にリフォームやリノベができます、戸建てならほぼ全て可能です。
一方「賃貸」にはどうしても「制約」があります。「ゆくゆくは住まいをリフォーム、リノベしたい」のであれば「持ち家」を検討しても良いでしょう。

注意点

・立地は慎重に検討して選びましょう

「賃貸」なら引っ越すのは簡単ですが、「持ち家」だとそうはいきません。
「持ち家」を探す時は、十分考えて頂きたいのはが「立地」です。
駅や病院までの距離や周辺の利便性は、新たに建ったりしない限り、変化しません。後悔のないよう、立地については「後から変えられない」ということですね。

・無理のない返済計画

住宅の購入には多くの人がローンを利用するわけですが、無理な予算を設定すると、ローンの返済負担が厳しくなってきます。借入期間を長くしても、その分金利負担が多くなります。残業やボーナスなどの収入も変化するかもしれません。無理のない返済計画を立てて借り入れを行いましょう。

◉まとめ

今回は「持ち家」のメリットについての情報についてシェアさせていただきました。是非参考にしていただければと思います。今後もこう言ったことを書かせていただきますのでよろしければ読んでいただければ嬉しいです。今後ともよろしくお願いいたします。

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2021
05/06
Thu

「SDGs」(エスディージーズ)ってなに?

こんにちは。PR担当の大城戸です。今回のブログでは「SDGs」(エスディージーズ)ってなに?についてのブログを書かせていただきます。みなさんのお役に立てれば幸いです。

SDGsとは?

最近よく耳にするSDGsとは「Sustainable Development Goals サステナブル デべロプメント ゴールズ(持続可能な開発目標)」の略称です。2015年の9月の国連総会で採択された2030年までに達成を目指す目標です。

個人あるいは企業、団体それぞれが持つ能力を最大限に活用して、取り組むことが強く求められています。

項目は17個あります。17個で1セットです。セットなので「SDGs」です。最後の小文字のsは複数形のsです。

17個の中身はこれ

17個の項目の中身はこうなっています。

・貧困を無くそう
・飢餓をゼロに
・全ての人に健康と福祉を
・質の高い教育をみんなに
・ジェンダー平等を実現しよう
・安全な水とトイレを世界中に
・エネルギーをみんなにそしてクリーンに
・働きがいも経済成長も
・産業と技術革新の基盤を作ろう
・人や国の不平等を無くそう
・住み続けられる街づくりを
・つくる責任つかう責任
・気候変動に具体的な対策を
・海の豊かさを守ろう
・陸の豊かさも守ろう
・平和と公正をすべての人に
・パートナーシップで目標を達成しよう

多くて覚えられないですよね?大丈夫です。大事なのはこの先です。

SDGsの定義

これだけ見ると、発展途上国向けの目標に見えますが、じつは定義があります。定義は

「将来の世代の欲求を満たしつつ、現代の世代の欲求も満足させる様な開発」

が定義となっています。いまいちピンとこないのは私だけでしょうか?笑

頑張って例えてみます!

なので「少子高齢化が進む街の公園」を例に話してみましょう。

数十年前に街の中に「子供のための公園」を造ったとします。その後子供たちも大きくなって公園で遊ばなくなりました。少子高齢化によって子供の数もかなり少なくなってしまったとします。

ではココを「高齢者向け施設をつくる」と言う話が出たときに皆さんならどう考えるでしょう?

高齢者の方々側から考えると「高齢者向けの施設や、土地を有効活用して欲しい」と言う意見が出るかもしれません。


一方子供側からすると「遊び場が欲しい」、子育て世代には「公園は残して欲しい」と言う意見も出るかもしれません。

ここで「AかBかの二項対立」ではなく、持続可能という「SDGs」のワードに照らして考えて「どちらのニーズも満たす解決策をみんなで考える」と言うのが「持続可能な開発」の基本的な考え方になります。私たちの業界にも深く関係しそうな目標だと思います。

◉まとめ

今回は「SDGs」(エスディージーズ)ってなに?についての情報をシェアさせていただきました。是非参考にしていただければと思います。今後もこう言ったことを書かせていただきますのでよろしければ読んでいただければ嬉しいです。今後ともよろしくお願いいたします。

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2021
04/30
Fri

採光(さいこう)

こんにちは。PR担当の大城戸です。今回のブログでは「採光(さいこう)」についてのブログを書かせていただきます。みなさんのお役に立てれば幸いです。

採光(さいこう)とは?

採光とは、外の自然光を、窓などを通して部屋の中に採り入れることをいいます。
建築基準法では、住宅の居室にはその床面積の1/7以上の面積の採光に有効な開口部が必要と決められています(有効採光面積と言います)。要するに人が生活する部屋には一定以上の自然光を入れることが決められているわけですね。

例を挙げると、7畳の部屋なら有効採光面積は1畳分必要になってきます。
有効採光面積は、実際の窓の面積に、窓の設置条件による「採光補正係数」(光の入りやすさを表す数値のこと。用途地域によって変わる)をかけて算出します。色々と言いましたが、有効採光面積は、実際の窓の面積と違うことをなんとなーく覚えておきましょう。

ちなみに居室とは、家の中でふだん生活する部屋のことで、お手洗いやお風呂、洗面所、納戸などの収納室、専用のキッチンなどは含まれません。また、ここでいう採光とは、必ずしも日当たり(直射日光)のことではなく、天空光(自然光)のことを指しています。そのため、まったく日が差さない北側にある窓であっても、「採光に有効な窓」と認められる場合があります。

◉まとめ

今回は「採光(さいこう)」についての情報をシェアさせていただきました。是非参考にしていただければと思います。今後もこう言ったことを書かせていただきますのでよろしければ読んでいただければ嬉しいです。今後ともよろしくお願いいたします。

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2021
04/26
Mon

陸屋根(りくやね)

こんにちは。PR担当の大城戸です。今回のブログでは「陸屋根(りくやね)」についてのブログを書かせていただきます。みなさんのお役に立てれば幸いです。

陸屋根(りくやね)とは?

(りくやね、ろくやね)とも言われ、屋根勾配のない平たい形状の屋根のことです。ビルやマンションでよく見かける屋根の形状ですね。屋根面の存在感が出ないのですっきりとした印象があり、オシャレに見えます。

メリット・デメリット

特徴的な陸屋根ですが簡単にメリットデメリットもご紹介します。

なんせ平らなので

勾配のある三角屋根と比べて屋根の面がフラットなので、メンテナンス作業がしやすく、足場も必要ない場合があるため、掃除やメンテナンス工事を行う際は作業がしやすくコストも少なくできます。

また鉄筋コンクリート造や鉄骨造など、建物の構造によっては屋上としてスペースのを活用できるためガーデニングや家庭菜園などもできたりします。

かっこいい

最大のメリットはおしゃれな意匠(デザイン)性の高い建物に見えることではないでしょうか?一般的な屋根(三角の屋根)にはないシャープさが表現でき、個性のある家に仕上がります。また木造住宅であっても勾配を緩やかにして「陸屋根風」に仕上げる方法もあります。

デメリットは水捌けの悪さ

陸屋根は平らであるため、三角屋根と比較すると水はけが良くありません。しっかりと防水処理をしておかないと雨漏りする可能性があります。雨漏りが起こらない様な技術も向上しているとはいえ、防水処理の素材も月日が経てば劣化しますので、定期的な点検やメンテナンスが必要になります。

◉まとめ

今回は「陸屋根(りくやね)」についての情報をシェアさせていただきました。是非参考にしていただければと思います。今後もこう言ったことを書かせていただきますのでよろしければ読んでいただければ嬉しいです。今後ともよろしくお願いいたします。

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2021
04/23
Fri

容積率(ようせきりつ)

こんにちは。PR担当の大城戸です。今回のブログでは「容積率(ようせきりつ)」についてのブログを書かせていただきます。みなさんのお役に立てれば幸いです。

容積率(ようせきりつ)とは?

延べ床面積を敷地面積で割った値のことです。
例をあげますと、敷地面積が100平方メートル、敷地の上にある住宅の延べ面積が80平方メートルだった場合、この住宅の容積率は80%です。

建物に対するの容積率の限度は原則、用途地域ごとに都市計画によって指定されています。また前面道路の幅が狭いなどのケースによっては指定された容積率いっぱいに使うことができない場合があります。この点は注意しておきましょう。

◉まとめ

今回は「容積率(ようせきりつ)」についての情報をシェアさせていただきました。是非参考にしていただければと思います。今後もこう言ったことを書かせていただきますのでよろしければ読んでいただければ嬉しいです。今後ともよろしくお願いいたします。

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